2 Rue du Rouho, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Rouho, affiche un prix moyen de 3 560 €/m², supérieur de 3.79 % à celui du n°2 bis et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Rouho, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Étienne Dolet.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calvin à 135 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 770 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 671 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 320 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Christophe à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Rouho
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Rouho au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Rouho
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Rouho, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Rouho
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Rouho complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Rouho dans son marché local
Prix du 2 Rue du Rouho par rapport à la voie
Sur Rue du Rouho, le prix moyen des maisons s'établit à 3 293 €/m². Avec un prix moyen de 3 560 €/m², le 2 Rue du Rouho se situe 8.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Rouho par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des maisons atteint 3 027 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Rouho se situe 17.61 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 15.06 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorient a baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 157 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 062 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 000 € au 2 Rue du Rouho à Lorient, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 900 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 450 € en assurant vous-même les visites, ou 2 225 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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