3 bis Rue du Rouho, 56100 Lorient
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue du Rouho, affiche un prix moyen de 3 565 €/m², supérieur de 0.93 % à celui du n°3 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 bis Rue du Rouho, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Étienne Dolet.
1 niveau - 2 logements - 72 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calvin à 149 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 658 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 310 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Christophe à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue du Rouho
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue du Rouho au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue du Rouho
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue du Rouho, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Rouho
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Rouho complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue du Rouho dans son marché local
Prix du 3 bis Rue du Rouho par rapport à la voie
Sur Rue du Rouho, le prix moyen des maisons s'établit à 3 293 €/m². Avec un prix moyen de 3 565 €/m², le 3 bis Rue du Rouho se situe 8.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue du Rouho par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des maisons atteint 3 027 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue du Rouho se situe 17.77 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 15.22 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorient a baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 157 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 062 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 250 € au 3 bis Rue du Rouho à Lorient, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 913 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 456 € en assurant vous-même les visites, ou 2 228 € si le professionnel les prend en charge.
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