2 bis Rue du Tonkin, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Tonkin, affiche un prix moyen de 3 280 €/m², inférieur de 1.5 % à celui du n°1 et du 2.21 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Tonkin, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Polygone à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 808 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tonkin à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 583 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 365 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 794 mètres
- - Lycée professionnel Marie Le Franc - Lycée des métiers de la vente et des services à la personne à 650 mètres
- - Ecole maternelle Kéroman à 520 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Tonkin
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Tonkin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Tonkin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Tonkin, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Tonkin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Tonkin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Tonkin dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Tonkin par rapport à la voie
Sur Rue du Tonkin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 330 €/m². Avec un prix moyen de 3 280 €/m², le 2 bis Rue du Tonkin se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Tonkin par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Tonkin se situe 19.58 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 3.73 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Tonkin à Lorient
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Tonkin est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
