8 Rue du Tonkin, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Tonkin, affiche un prix moyen de 3 354 €/m², supérieur de 2.26 % à celui du n°2 bis et du 0.72 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Tonkin, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Polygone à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 163 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tonkin à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 578 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 338 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 864 mètres
- - Lycée professionnel Marie Le Franc - Lycée des métiers de la vente et des services à la personne à 728 mètres
- - Ecole maternelle Kéroman à 442 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kéroman à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Tonkin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Tonkin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Tonkin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Tonkin, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Tonkin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Tonkin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Tonkin dans son marché local
Prix du 8 Rue du Tonkin par rapport à la voie
Sur Rue du Tonkin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 330 €/m². Avec un prix moyen de 3 354 €/m², le 8 Rue du Tonkin se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Tonkin par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Tonkin se situe 22.27 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 1.56 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Tonkin à Lorient
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Tonkin est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
