31 Rue Edgar Quinet, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Edgar Quinet, affiche un prix moyen de 2 366 €/m², supérieur de 0.68 % à celui du n°29 mais inférieur de 0.88 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Edgar Quinet, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Paul Guieysse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 108 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Roche à 153 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 415 mètres
- - Ecole maternelle publique Kérentrech à 72 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kérentrech à 244 mètres
Ventes au 31 Rue Edgar Quinet
Les 4 ventes au 31 Rue Edgar Quinet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Edgar Quinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Edgar Quinet, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Edgar Quinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Edgar Quinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Edgar Quinet dans son marché local
Prix du 31 Rue Edgar Quinet par rapport à la voie
Sur Rue Edgar Quinet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 646 €/m². Avec un prix moyen de 2 366 €/m², le 31 Rue Edgar Quinet se situe 10.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Edgar Quinet par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Edgar Quinet se situe 13.74 % en dessous de la moyenne de Lorient et 30.55 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Edgar Quinet à Lorient
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Edgar Quinet est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.96 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
