32 Rue Edgar Quinet, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Edgar Quinet, affiche un prix moyen de 2 387 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°39 et du 0.89 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Edgar Quinet, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Paul Guieysse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1557 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yser à 147 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 438 mètres
- - Ecole maternelle publique Kérentrech à 44 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kérentrech à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Edgar Quinet
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Edgar Quinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Edgar Quinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Edgar Quinet, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Edgar Quinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Edgar Quinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Edgar Quinet dans son marché local
Prix du 32 Rue Edgar Quinet par rapport à la voie
Sur Rue Edgar Quinet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 646 €/m². Avec un prix moyen de 2 387 €/m², le 32 Rue Edgar Quinet se situe 9.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Edgar Quinet par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Edgar Quinet se situe 12.98 % en dessous de la moyenne de Lorient et 29.94 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Edgar Quinet à Lorient
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Edgar Quinet est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.66 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
