39 Rue Édouard Beauvais, 56100 Lorient
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Édouard Beauvais, affiche un prix moyen de 2 542 €/m², inférieur de 20.44 % à celui du n°41 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 39 Rue Édouard Beauvais, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Paul Guieysse.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yser à 118 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 673 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 1036 mètres
- - Ecole maternelle publique Kérentrech à 206 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kérentrech à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Édouard Beauvais
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Édouard Beauvais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Édouard Beauvais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Édouard Beauvais, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Édouard Beauvais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Édouard Beauvais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Édouard Beauvais dans son marché local
Prix du 39 Rue Édouard Beauvais par rapport à la voie
Sur Rue Édouard Beauvais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 639 €/m². Avec un prix moyen de 2 542 €/m², le 39 Rue Édouard Beauvais se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Édouard Beauvais par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des maisons atteint 3 027 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue Édouard Beauvais se situe 16.02 % en dessous de la moyenne de Lorient et -17.84 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorient a baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 157 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 062 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 100 € au 39 Rue Édouard Beauvais à Lorient, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 355 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 178 € en assurant vous-même les visites, ou 1 589 € si le professionnel les prend en charge.
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