45 Rue Édouard Beauvais, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Édouard Beauvais, affiche un prix moyen de 2 615 €/m², supérieur de 17.37 % à celui du n°26 et de n°53 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Édouard Beauvais, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Paul Guieysse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 508 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0344 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yser à 151 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 678 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 1033 mètres
- - Ecole maternelle publique Kérentrech à 206 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Christophe à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Édouard Beauvais
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Édouard Beauvais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Édouard Beauvais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Édouard Beauvais, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Édouard Beauvais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Édouard Beauvais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Édouard Beauvais dans son marché local
Prix du 45 Rue Édouard Beauvais par rapport à la voie
Sur Rue Édouard Beauvais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 440 €/m². Avec un prix moyen de 2 615 €/m², le 45 Rue Édouard Beauvais se situe 7.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Édouard Beauvais par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Édouard Beauvais se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de Lorient et 23.45 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Édouard Beauvais à Lorient
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Édouard Beauvais est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.18 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
