53 bis Rue Édouard Beauvais, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 bis Rue Édouard Beauvais, affiche un prix moyen de 2 480 €/m², inférieur de 5.16 % à celui du n°45 mais supérieur de 4.25 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 bis Rue Édouard Beauvais, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Paul Guieysse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 90 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yser à 170 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 691 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 1022 mètres
- - Ecole maternelle publique Kérentrech à 219 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Christophe à 104 mètres
Ventes au 53 bis Rue Édouard Beauvais
Une vente a été recensée au 53 bis Rue Édouard Beauvais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 bis Rue Édouard Beauvais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 bis Rue Édouard Beauvais, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 bis Rue Édouard Beauvais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 bis Rue Édouard Beauvais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 bis Rue Édouard Beauvais dans son marché local
Prix du 53 bis Rue Édouard Beauvais par rapport à la voie
Sur Rue Édouard Beauvais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 440 €/m². Avec un prix moyen de 2 480 €/m², le 53 bis Rue Édouard Beauvais se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 bis Rue Édouard Beauvais par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 bis Rue Édouard Beauvais se situe 9.46 % en dessous de la moyenne de Lorient et 27.4 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 bis Rue Édouard Beauvais à Lorient
Le loyer moyen estimé au 53 bis Rue Édouard Beauvais est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.11 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
