61 Rue Édouard Beauvais, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Rue Édouard Beauvais, affiche un prix moyen de 2 283 €/m², inférieur de 8.57 % à celui du n°63 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue Édouard Beauvais, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Paul Guieysse à dominante résidentielle.
7 niveaux - 18 logements - 315 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Normandie à 145 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 733 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 989 mètres
- - Ecole maternelle publique Kérentrech à 266 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Christophe à 78 mètres
Ventes au 61 Rue Édouard Beauvais
Les 2 ventes au 61 Rue Édouard Beauvais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue Édouard Beauvais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue Édouard Beauvais, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue Édouard Beauvais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue Édouard Beauvais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue Édouard Beauvais dans son marché local
Prix du 61 Rue Édouard Beauvais par rapport à la voie
Sur Rue Édouard Beauvais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 440 €/m². Avec un prix moyen de 2 283 €/m², le 61 Rue Édouard Beauvais se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue Édouard Beauvais par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue Édouard Beauvais se situe 16.65 % en dessous de la moyenne de Lorient et 33.17 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue Édouard Beauvais à Lorient
Le loyer moyen estimé au 61 Rue Édouard Beauvais est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.03 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
