13 Rue Édouard Labes, 56100 Lorient
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Édouard Labes, affiche un prix moyen de 3 388 €/m², supérieur de 2.92 % à celui du n°11 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
77 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 Rue Édouard Labes, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Dupuy de Lome.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merville à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 372 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 741 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 589 mètres
- - Lycée professionnel Marie Le Franc - Lycée des métiers de la vente et des services à la personne à 166 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 646 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Édouard Labes
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Édouard Labes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Édouard Labes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Édouard Labes, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Édouard Labes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Édouard Labes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Édouard Labes dans son marché local
Prix du 13 Rue Édouard Labes par rapport à la voie
Sur Rue Édouard Labes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 186 €/m². Avec un prix moyen de 3 388 €/m², le 13 Rue Édouard Labes se situe 6.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Édouard Labes par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des maisons atteint 3 027 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Édouard Labes se situe 11.93 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 9.5 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorient a baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 157 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 062 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 400 € au 13 Rue Édouard Labes à Lorient, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 470 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 235 € en assurant vous-même les visites, ou 2 118 € si le professionnel les prend en charge.
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