18 Rue Édouard Labes, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Édouard Labes, affiche un prix moyen de 3 249 €/m², supérieur de 12.11 % à celui du n°27 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Édouard Labes, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Dupuy de Lome à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 15 parkings - 636 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merville à 121 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 1359 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 466 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 694 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 691 mètres
- - Lycée professionnel Marie Le Franc - Lycée des métiers de la vente et des services à la personne à 269 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 552 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 130 mètres
Ventes au 18 Rue Édouard Labes
Les 5 ventes au 18 Rue Édouard Labes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Édouard Labes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Édouard Labes, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Édouard Labes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Édouard Labes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Édouard Labes dans son marché local
Prix du 18 Rue Édouard Labes par rapport à la voie
Sur Rue Édouard Labes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 816 €/m². Avec un prix moyen de 3 249 €/m², le 18 Rue Édouard Labes se situe 15.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Édouard Labes par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Édouard Labes se situe 18.62 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 4.89 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Édouard Labes à Lorient
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Édouard Labes est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
