18 Rue Émile de Najac, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Émile de Najac, affiche un prix moyen de 4 553 €/m², inférieur de 13.23 % à celui du n°16 mais supérieur de 7.38 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 18 Rue Émile de Najac, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Chant des Oiseaux.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Du Guesclin à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 804 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 171 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1134 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 828 mètres
- - Ecole maternelle Kéroman à 350 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 348 mètres
Ventes au 18 Rue Émile de Najac
Une vente a été recensée au 18 Rue Émile de Najac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Émile de Najac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Émile de Najac, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Émile de Najac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Émile de Najac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Émile de Najac dans son marché local
Prix du 18 Rue Émile de Najac par rapport à la voie
Sur Rue Émile de Najac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 906 €/m². Avec un prix moyen de 4 553 €/m², le 18 Rue Émile de Najac se situe 16.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Émile de Najac par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des maisons atteint 3 037 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Émile de Najac se situe 49.92 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 90.1 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorient a baissé de 0.83 % sur 1 an et baissé de 3.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 157 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 062 €/m² sur la période récente.
