19 Rue Émile de Najac, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Émile de Najac, affiche un prix moyen de 3 144 €/m², inférieur de 0.98 % à celui du n°17 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Émile de Najac, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Chant des Oiseaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0616 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Du Guesclin à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 822 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 161 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1145 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 811 mètres
- - Ecole maternelle Kéroman à 361 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 333 mètres
Ventes au 19 Rue Émile de Najac
Les 2 ventes au 19 Rue Émile de Najac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Émile de Najac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Émile de Najac, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Émile de Najac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Émile de Najac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Émile de Najac dans son marché local
Prix du 19 Rue Émile de Najac par rapport à la voie
Sur Rue Émile de Najac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 260 €/m². Avec un prix moyen de 3 144 €/m², le 19 Rue Émile de Najac se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Émile de Najac par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Émile de Najac se situe 14.79 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 7.96 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Émile de Najac à Lorient
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Émile de Najac est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
