21 Rue Émile de Najac, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Émile de Najac, affiche un prix moyen de 3 165 €/m², supérieur de 0.67 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Émile de Najac, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Chant des Oiseaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0617 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Du Guesclin à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 810 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 163 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1134 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 821 mètres
- - Ecole maternelle Kéroman à 358 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Émile de Najac
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Émile de Najac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Émile de Najac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Émile de Najac, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Émile de Najac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Émile de Najac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Émile de Najac dans son marché local
Prix du 21 Rue Émile de Najac par rapport à la voie
Sur Rue Émile de Najac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 260 €/m². Avec un prix moyen de 3 165 €/m², le 21 Rue Émile de Najac se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Émile de Najac par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Émile de Najac se situe 15.55 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 7.35 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Émile de Najac à Lorient
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Émile de Najac est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
