7 Rue Émile de Najac, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Émile de Najac, affiche un prix moyen de 3 453 €/m², supérieur de 4.45 % à celui du n°3 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Émile de Najac, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Chant des Oiseaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0608 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Du Guesclin à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 893 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 169 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 750 mètres
- - Ecole maternelle Kéroman à 386 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Émile de Najac
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Émile de Najac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Émile de Najac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Émile de Najac, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Émile de Najac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Émile de Najac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Émile de Najac dans son marché local
Prix du 7 Rue Émile de Najac par rapport à la voie
Sur Rue Émile de Najac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 260 €/m². Avec un prix moyen de 3 453 €/m², le 7 Rue Émile de Najac se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Émile de Najac par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Émile de Najac se situe 26.07 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 1.08 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Émile de Najac à Lorient
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Émile de Najac est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
