26 b Rue Émile Zola, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 b Rue Émile Zola, affiche un prix moyen de 2 123 €/m², inférieur de 1.71 % à celui du n°26 a et de n°28.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 b Rue Émile Zola, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Manio à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 36 parkings - 912 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Normandie à 93 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 759 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 1007 mètres
- - Ecole maternelle publique Kérentrech à 317 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Christophe à 85 mètres
Ventes au 26 b Rue Émile Zola
Les 6 ventes au 26 b Rue Émile Zola constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 b Rue Émile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 b Rue Émile Zola, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 b Rue Émile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 b Rue Émile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 b Rue Émile Zola dans son marché local
Prix du 26 b Rue Émile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Émile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 2 378 €/m². Avec un prix moyen de 2 123 €/m², le 26 b Rue Émile Zola se situe 10.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 b Rue Émile Zola par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 b Rue Émile Zola se situe 22.63 % en dessous de la moyenne de Lorient et 37.72 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 b Rue Émile Zola à Lorient
Le loyer moyen estimé au 26 b Rue Émile Zola est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
