44 Rue Émile Zola, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Émile Zola, affiche un prix moyen de 2 830 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°45 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 44 Rue Émile Zola, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Manio.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Normandie à 153 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 815 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 1015 mètres
- - Ecole maternelle publique Kérentrech à 402 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Christophe à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Émile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Émile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Émile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Émile Zola, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Émile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Émile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Émile Zola dans son marché local
Prix du 44 Rue Émile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Émile Zola, le prix moyen des maisons s'établit à 2 975 €/m². Avec un prix moyen de 2 830 €/m², le 44 Rue Émile Zola se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Émile Zola par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des maisons atteint 3 027 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Émile Zola se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de Lorient et 18.26 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorient a baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 157 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 062 €/m² sur la période récente.
