14 bis Rue Étienne Dolet, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 bis Rue Étienne Dolet, affiche un prix moyen de 2 721 €/m², supérieur de 9.32 % à celui du n°16 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Rue Étienne Dolet, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Étienne Dolet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 253 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oradour à 211 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 503 mètres
- - Ecole maternelle publique Kérentrech à 319 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Christophe à 341 mètres
Ventes au 14 bis Rue Étienne Dolet
Les 5 ventes au 14 bis Rue Étienne Dolet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Rue Étienne Dolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Rue Étienne Dolet, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue Étienne Dolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue Étienne Dolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Rue Étienne Dolet dans son marché local
Prix du 14 bis Rue Étienne Dolet par rapport à la voie
Sur Rue Étienne Dolet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 521 €/m². Avec un prix moyen de 2 721 €/m², le 14 bis Rue Étienne Dolet se situe 7.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Rue Étienne Dolet par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Rue Étienne Dolet se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de Lorient et 20.18 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Rue Étienne Dolet à Lorient
Le loyer moyen estimé au 14 bis Rue Étienne Dolet est de 15.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
