23 Rue Étienne Dolet, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Étienne Dolet, affiche un prix moyen de 2 493 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°21 et du 0.2 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Étienne Dolet, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Étienne Dolet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 19 parkings - 393 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Scorff à 330 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 413 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 248 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois du Château à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Étienne Dolet
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Étienne Dolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Étienne Dolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Étienne Dolet, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Étienne Dolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Étienne Dolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Étienne Dolet dans son marché local
Prix du 23 Rue Étienne Dolet par rapport à la voie
Sur Rue Étienne Dolet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 531 €/m². Avec un prix moyen de 2 493 €/m², le 23 Rue Étienne Dolet se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Étienne Dolet par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Étienne Dolet se situe 9.11 % en dessous de la moyenne de Lorient et 26.83 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Étienne Dolet à Lorient
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Étienne Dolet est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.14 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
