3 Rue Étienne Dolet, 56100 Lorient
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Étienne Dolet, affiche un prix moyen de 2 428 €/m², inférieur de 7.5 % à celui du n°3 d et de n°16.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
15 biens vendus à l'adresse - 66 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Étienne Dolet, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Étienne Dolet à dominante résidentielle.
9 niveaux - 100 logements - 84 parkings - 2336 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oradour à 209 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 470 mètres
- - Ecole maternelle publique Kérentrech à 268 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Christophe à 316 mètres
Ventes au 3 Rue Étienne Dolet
Les 15 ventes au 3 Rue Étienne Dolet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Étienne Dolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Étienne Dolet, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Étienne Dolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Étienne Dolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Étienne Dolet dans son marché local
Prix du 3 Rue Étienne Dolet par rapport à la voie
Sur Rue Étienne Dolet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 531 €/m². Avec un prix moyen de 2 428 €/m², le 3 Rue Étienne Dolet se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Étienne Dolet par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Étienne Dolet se situe 11.32 % en dessous de la moyenne de Lorient et 29.87 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Étienne Dolet à Lorient
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Étienne Dolet est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.1 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 400 € au 3 Rue Étienne Dolet à Lorient, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 070 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 035 € en assurant vous-même les visites, ou 1 518 € si le professionnel les prend en charge.
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