7 Rue Étienne Dolet, 56100 Lorient
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Étienne Dolet, affiche un prix moyen de 2 115 €/m², inférieur de 15.77 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
0 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Étienne Dolet, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Étienne Dolet à dominante résidentielle.
9 niveaux - 100 logements - 84 parkings - 2336 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oradour à 253 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 439 mètres
- - Ecole maternelle publique Kérentrech à 292 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Christophe à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Étienne Dolet
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Étienne Dolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 7 Rue Étienne Dolet dans son marché local
Prix du 7 Rue Étienne Dolet par rapport à la voie
Sur Rue Étienne Dolet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 531 €/m². Avec un prix moyen de 2 115 €/m², le 7 Rue Étienne Dolet se situe 16.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Étienne Dolet par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Étienne Dolet se situe 22.75 % en dessous de la moyenne de Lorient et 38.91 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Étienne Dolet à Lorient
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Étienne Dolet est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 750 € au 7 Rue Étienne Dolet à Lorient, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 288 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 644 € en assurant vous-même les visites, ou 1 322 € si le professionnel les prend en charge.
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