14 Rue Eugène Mancel, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Eugène Mancel, affiche un prix moyen de 2 983 €/m², inférieur de 10.96 % à celui du n°7 mais supérieur de 11.14 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Eugène Mancel, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Manio à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 1 parking - 121 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Guiol à 283 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 1178 mètres
- - Collège de Tréfaven à 1009 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 929 mètres
- - Ecole maternelle publique Kérentrech à 602 mètres
- - Ecole primaire publique le Manio à 250 mètres
Ventes au 14 Rue Eugène Mancel
Les 3 ventes au 14 Rue Eugène Mancel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Eugène Mancel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Eugène Mancel, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Eugène Mancel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Eugène Mancel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Eugène Mancel dans son marché local
Prix du 14 Rue Eugène Mancel par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Mancel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 910 €/m². Avec un prix moyen de 2 983 €/m², le 14 Rue Eugène Mancel se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Eugène Mancel par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Eugène Mancel se situe 8.75 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 12.44 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Eugène Mancel à Lorient
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Eugène Mancel est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.68 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
