5 Rue Eugène Mancel, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Eugène Mancel, affiche un prix moyen de 2 691 €/m², inférieur de 19.33 % à celui du n°7 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Eugène Mancel, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1901, situé dans le quartier Manio à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 134 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Guiol à 303 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 1195 mètres
- - Collège de Tréfaven à 995 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Composante d'université avec formation diplômante à 1526 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 952 mètres
- - Ecole maternelle publique Kérentrech à 596 mètres
- - Ecole primaire publique le Manio à 242 mètres
Ventes au 5 Rue Eugène Mancel
Les 7 ventes au 5 Rue Eugène Mancel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Eugène Mancel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Eugène Mancel, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Eugène Mancel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Eugène Mancel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Eugène Mancel dans son marché local
Prix du 5 Rue Eugène Mancel par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Mancel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 903 €/m². Avec un prix moyen de 2 691 €/m², le 5 Rue Eugène Mancel se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Eugène Mancel par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Eugène Mancel se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de Lorient et 22.27 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Eugène Mancel à Lorient
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Eugène Mancel est de 15.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.3 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 550 € au 5 Rue Eugène Mancel à Lorient, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 728 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 364 € en assurant vous-même les visites, ou 1 682 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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