28 Rue Gustave Ratier, 56100 Lorient
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Gustave Ratier, affiche un prix moyen de 3 545 €/m², supérieur de 11.3 % à celui du n°32 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 56 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Gustave Ratier, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Merville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 128 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0944 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merville à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 518 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 561 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 635 mètres
- - Lycée professionnel Marie Le Franc - Lycée des métiers de la vente et des services à la personne à 295 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 557 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 76 mètres
Ventes au 28 Rue Gustave Ratier
Les 5 ventes au 28 Rue Gustave Ratier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Gustave Ratier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Gustave Ratier, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Gustave Ratier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Gustave Ratier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Gustave Ratier dans son marché local
Prix du 28 Rue Gustave Ratier par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Ratier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 190 €/m². Avec un prix moyen de 3 545 €/m², le 28 Rue Gustave Ratier se situe 11.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Gustave Ratier par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Gustave Ratier se situe 29.47 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 2.4 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Gustave Ratier à Lorient
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Gustave Ratier est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 250 € au 28 Rue Gustave Ratier à Lorient, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 863 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 431 € en assurant vous-même les visites, ou 2 216 € si le professionnel les prend en charge.
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