56 bis Rue Gustave Ratier, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 bis Rue Gustave Ratier, affiche un prix moyen de 3 558 €/m², supérieur de 5.52 % à celui du n°56 et de 13.71 % à celui du n°57.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
À propos du 56 bis Rue Gustave Ratier, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Merville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 970 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tonkin à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 602 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 503 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 611 mètres
- - Lycée professionnel Marie Le Franc - Lycée des métiers de la vente et des services à la personne à 395 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 640 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 250 mètres
Ventes au 56 bis Rue Gustave Ratier
Les 5 ventes au 56 bis Rue Gustave Ratier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 bis Rue Gustave Ratier dans son marché local
Prix du 56 bis Rue Gustave Ratier par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Ratier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 160 €/m². Avec un prix moyen de 3 558 €/m², le 56 bis Rue Gustave Ratier se situe 12.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 bis Rue Gustave Ratier par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 bis Rue Gustave Ratier se situe 29.62 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 4.04 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.23 % sur 1 an et augmenté de 4.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
