3 Rue Henri Sellier, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Henri Sellier, affiche un prix moyen de 2 048 €/m², inférieur de 3.76 % à celui du n°1 et du 11.88 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 345 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Henri Sellier, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier L'Orientis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
12 niveaux - 345 logements - 5 locaux - 176 parkings - 8437 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0489 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0421 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0428 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Melun à 99 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 1043 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 1392 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 757 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Pie X à 540 mètres
Ventes au 3 Rue Henri Sellier
Une vente a été recensée au 3 Rue Henri Sellier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Henri Sellier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Henri Sellier, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Sellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Sellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Henri Sellier dans son marché local
Prix du 3 Rue Henri Sellier par rapport à la voie
Sur Rue Henri Sellier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 181 €/m². Avec un prix moyen de 2 048 €/m², le 3 Rue Henri Sellier se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Henri Sellier par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Henri Sellier se situe 25.34 % en dessous de la moyenne de Lorient et 39.89 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Henri Sellier à Lorient
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Henri Sellier est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
