3 Rue ingénieur général Gauch, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue ingénieur général Gauch, affiche un prix moyen de 2 533 €/m², supérieur de 17.81 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue ingénieur général Gauch, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Kreisker à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comtesse De Ségur à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de formation continue à 149 mètres
- - Collège Anita Conti à 930 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 419 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Colbert à 748 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 389 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lanveur Kerjulaude à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue ingénieur général Gauch
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue ingénieur général Gauch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue ingénieur général Gauch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue ingénieur général Gauch, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue ingénieur général Gauch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue ingénieur général Gauch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue ingénieur général Gauch dans son marché local
Prix du 3 Rue ingénieur général Gauch par rapport à la voie
Sur Rue ingénieur général Gauch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 343 €/m². Avec un prix moyen de 2 533 €/m², le 3 Rue ingénieur général Gauch se situe 8.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue ingénieur général Gauch par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue ingénieur général Gauch se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de Lorient et 25.85 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue ingénieur général Gauch à Lorient
Le loyer moyen estimé au 3 Rue ingénieur général Gauch est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.84 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
