11 Rue Jean-Baptiste Chaigneau, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Jean-Baptiste Chaigneau, affiche un prix moyen de 2 575 €/m², supérieur de 0.98 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Jean-Baptiste Chaigneau, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier L'Orientis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 65 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 196 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 1026 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 1113 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 559 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Pie X à 315 mètres
Ventes au 11 Rue Jean-Baptiste Chaigneau
Une vente a été recensée au 11 Rue Jean-Baptiste Chaigneau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Jean-Baptiste Chaigneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Jean-Baptiste Chaigneau, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean-Baptiste Chaigneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean-Baptiste Chaigneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Jean-Baptiste Chaigneau dans son marché local
Prix du 11 Rue Jean-Baptiste Chaigneau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste Chaigneau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 775 €/m². Avec un prix moyen de 2 575 €/m², le 11 Rue Jean-Baptiste Chaigneau se situe 7.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Jean-Baptiste Chaigneau par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Jean-Baptiste Chaigneau se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de Lorient et 24.46 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Jean-Baptiste Chaigneau à Lorient
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Jean-Baptiste Chaigneau est de 15.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.17 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
