28 Rue Jean-Baptiste Chaigneau, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Jean-Baptiste Chaigneau, affiche un prix moyen de 2 780 €/m², identique à celui du n°26 mais inférieur de 6.24 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Jean-Baptiste Chaigneau, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier L'Orientis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 156 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Melun à 230 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 1016 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 1243 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 633 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Pie X à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Jean-Baptiste Chaigneau
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Jean-Baptiste Chaigneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Jean-Baptiste Chaigneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Jean-Baptiste Chaigneau, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jean-Baptiste Chaigneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jean-Baptiste Chaigneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Jean-Baptiste Chaigneau dans son marché local
Prix du 28 Rue Jean-Baptiste Chaigneau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste Chaigneau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 784 €/m². Avec un prix moyen de 2 780 €/m², le 28 Rue Jean-Baptiste Chaigneau se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Jean-Baptiste Chaigneau par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Jean-Baptiste Chaigneau se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 18.62 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Jean-Baptiste Chaigneau à Lorient
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Jean-Baptiste Chaigneau est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
