37 Rue Jean-Baptiste Chaigneau, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Jean-Baptiste Chaigneau, affiche un prix moyen de 2 635 €/m², inférieur de 2.19 % à celui du n°35 mais supérieur de 2.85 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Jean-Baptiste Chaigneau, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier L'Orientis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 126 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0270 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Melun à 174 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 1032 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 1303 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 678 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Pie X à 453 mètres
Ventes au 37 Rue Jean-Baptiste Chaigneau
Une vente a été recensée au 37 Rue Jean-Baptiste Chaigneau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Jean-Baptiste Chaigneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Jean-Baptiste Chaigneau, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Jean-Baptiste Chaigneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Jean-Baptiste Chaigneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Jean-Baptiste Chaigneau dans son marché local
Prix du 37 Rue Jean-Baptiste Chaigneau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste Chaigneau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 784 €/m². Avec un prix moyen de 2 635 €/m², le 37 Rue Jean-Baptiste Chaigneau se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Jean-Baptiste Chaigneau par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Jean-Baptiste Chaigneau se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de Lorient et 22.86 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Jean-Baptiste Chaigneau à Lorient
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Jean-Baptiste Chaigneau est de 15.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.47 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
