40 bis Rue Jean-Baptiste Chaigneau, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 bis Rue Jean-Baptiste Chaigneau, affiche un prix moyen de 3 739 €/m², supérieur de 22.87 % à celui du n°40 et de n°40 ter.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 bis Rue Jean-Baptiste Chaigneau, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier L'Orientis à dominante résidentielle.
7 niveaux - 41 logements - 31 parkings - 611 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Melun à 76 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 1015 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 1402 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 776 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Pie X à 553 mètres
Ventes au 40 bis Rue Jean-Baptiste Chaigneau
Les 4 ventes au 40 bis Rue Jean-Baptiste Chaigneau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Rue Jean-Baptiste Chaigneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Rue Jean-Baptiste Chaigneau, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue Jean-Baptiste Chaigneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue Jean-Baptiste Chaigneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Rue Jean-Baptiste Chaigneau dans son marché local
Prix du 40 bis Rue Jean-Baptiste Chaigneau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste Chaigneau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 775 €/m². Avec un prix moyen de 3 739 €/m², le 40 bis Rue Jean-Baptiste Chaigneau se situe 34.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Rue Jean-Baptiste Chaigneau par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 bis Rue Jean-Baptiste Chaigneau se situe 36.26 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 9.68 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 bis Rue Jean-Baptiste Chaigneau à Lorient
Le loyer moyen estimé au 40 bis Rue Jean-Baptiste Chaigneau est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
