18 Rue Jean Moulin, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 2 621 €/m², inférieur de 2.96 % à celui du n°20 et du 13.9 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Jean Moulin, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Le Ter à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 3139 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Ter à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 529 mètres
- - Collège Anita Conti à 541 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 894 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 601 mètres
- - Ecole primaire publique Kermélo à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Jean Moulin, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 18 Rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 955 €/m². Avec un prix moyen de 2 621 €/m², le 18 Rue Jean Moulin se situe 11.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Jean Moulin par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Jean Moulin se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de Lorient et 23.07 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Jean Moulin à Lorient
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Jean Moulin est de 15.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.43 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
