4 Rue Jean Moulin, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 3 527 €/m², inférieur de 2.41 % à celui du n°2 mais supérieur de 34.57 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jean Moulin, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Le Ter à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 540 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0539 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 443 mètres
- - Collège Anita Conti à 460 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 944 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 653 mètres
- - Ecole primaire publique Kermélo à 234 mètres
Ventes au 4 Rue Jean Moulin
Les 5 ventes au 4 Rue Jean Moulin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jean Moulin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 955 €/m². Avec un prix moyen de 3 527 €/m², le 4 Rue Jean Moulin se situe 19.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean Moulin par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jean Moulin se situe 28.58 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 3.52 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jean Moulin à Lorient
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jean Moulin est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 19.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
