19 Rue Joseph Talvas, 56100 Lorient
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Joseph Talvas, affiche un prix moyen de 2 871 €/m², supérieur de 20.68 % à celui du n°21 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Joseph Talvas, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Chant des Oiseaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 146 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnel à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 829 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 470 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 983 mètres
- - Ecole maternelle Kéroman à 153 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kéroman à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Joseph Talvas
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Joseph Talvas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Joseph Talvas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Joseph Talvas, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Joseph Talvas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Joseph Talvas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Joseph Talvas dans son marché local
Prix du 19 Rue Joseph Talvas par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Talvas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 675 €/m². Avec un prix moyen de 2 871 €/m², le 19 Rue Joseph Talvas se situe 7.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Joseph Talvas par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Joseph Talvas se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 17.07 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Joseph Talvas à Lorient
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Joseph Talvas est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.28 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 550 € au 19 Rue Joseph Talvas à Lorient, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 178 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 589 € en assurant vous-même les visites, ou 1 794 € si le professionnel les prend en charge.
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