23 Rue Joseph Talvas, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Joseph Talvas, affiche un prix moyen de 2 406 €/m², supérieur de 1.35 % à celui du n°21 mais inférieur de 16.02 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Joseph Talvas, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Chant des Oiseaux à dominante résidentielle.
9 niveaux - 51 logements - 16 parkings - 899 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnel à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 834 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 541 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 1040 mètres
- - Ecole maternelle Kéroman à 151 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kéroman à 201 mètres
Ventes au 23 Rue Joseph Talvas
Les 9 ventes au 23 Rue Joseph Talvas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Joseph Talvas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Joseph Talvas, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Joseph Talvas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Joseph Talvas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Joseph Talvas dans son marché local
Prix du 23 Rue Joseph Talvas par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Talvas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 679 €/m². Avec un prix moyen de 2 406 €/m², le 23 Rue Joseph Talvas se situe 10.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Joseph Talvas par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Joseph Talvas se situe 12.29 % en dessous de la moyenne de Lorient et 29.38 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Joseph Talvas à Lorient
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Joseph Talvas est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.65 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
