8 Rue Julián Grimau, 56100 Lorient
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Julián Grimau, affiche un prix moyen de 3 162 €/m².Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Julián Grimau, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Kreisker à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 79 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0567 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Des Anglais à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 236 mètres
- - Collège Anita Conti à 236 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 700 mètres
- - Lycée professionnel Marie Le Franc - Lycée des métiers de la vente et des services à la personne à 958 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 427 mètres
- - Ecole primaire publique Kermélo à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Julián Grimau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Julián Grimau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Julián Grimau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Julián Grimau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Julián Grimau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Julián Grimau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Julián Grimau dans son marché local
Prix du 8 Rue Julián Grimau par rapport à la voie
Sur Rue Julián Grimau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 558 €/m². Avec un prix moyen de 3 162 €/m², le 8 Rue Julián Grimau se situe 11.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Julián Grimau par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Julián Grimau se situe 15.49 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 8.67 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Julián Grimau à Lorient
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Julián Grimau est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 100 € au 8 Rue Julián Grimau à Lorient, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 905 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 953 € en assurant vous-même les visites, ou 1 976 € si le professionnel les prend en charge.
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