37 Rue Léon Gambetta, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Léon Gambetta, affiche un prix moyen de 2 747 €/m², inférieur de 2.24 % à celui du n°38 et du 4.02 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1889, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Léon Gambetta, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1889, situé dans le quartier Quai de Rohan à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 203 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycées Dupuy De Lôme - St Louis à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 294 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 180 mètres
- - Ecole maternelle publique Nouvelle Ville à 265 mètres
- - Ecole élémentaire publique Merville à 290 mètres
Ventes au 37 Rue Léon Gambetta
Une vente a été recensée au 37 Rue Léon Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Léon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Léon Gambetta, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Léon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Léon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Léon Gambetta dans son marché local
Prix du 37 Rue Léon Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Léon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 895 €/m². Avec un prix moyen de 2 747 €/m², le 37 Rue Léon Gambetta se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Léon Gambetta par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Léon Gambetta se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 19.37 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Léon Gambetta à Lorient
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Léon Gambetta est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.49 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
