9 Rue Louis Braille, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Louis Braille, affiche un prix moyen de 2 802 €/m², identique à celui du n°2 mais supérieur de 14.18 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Louis Braille, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Manio à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rodin à 194 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 1146 mètres
- - Collège de Tréfaven à 1032 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Institut universitaire de technologie à 1429 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 832 mètres
- - Ecole maternelle publique Kérentrech à 597 mètres
- - Ecole primaire publique le Manio à 335 mètres
Ventes au 9 Rue Louis Braille
Une vente a été recensée au 9 Rue Louis Braille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Louis Braille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Louis Braille, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Louis Braille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Louis Braille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Louis Braille dans son marché local
Prix du 9 Rue Louis Braille par rapport à la voie
Sur Rue Louis Braille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 496 €/m². Avec un prix moyen de 2 802 €/m², le 9 Rue Louis Braille se situe 12.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Louis Braille par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Louis Braille se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 17.76 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Louis Braille à Lorient
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Louis Braille est de 15.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.27 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
