6 Rue Louis Guiguen, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Louis Guiguen, affiche un prix moyen de 2 336 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Louis Guiguen, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier L'Orientis.
1 niveau - 631 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0456 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rives Du Scorff à 62 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 1213 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 881 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Pie X à 706 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Louis Guiguen
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Louis Guiguen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Louis Guiguen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Louis Guiguen, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Louis Guiguen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Louis Guiguen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Louis Guiguen dans son marché local
Prix du 6 Rue Louis Guiguen par rapport à la voie
Sur Rue Louis Guiguen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 337 €/m². Avec un prix moyen de 2 336 €/m², le 6 Rue Louis Guiguen se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Louis Guiguen par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Louis Guiguen se situe 14.87 % en dessous de la moyenne de Lorient et 31.48 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Louis Guiguen à Lorient
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Louis Guiguen est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.42 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
