42 Rue Marcellin Berthelot, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Marcellin Berthelot, affiche un prix moyen de 2 294 €/m², inférieur de 8.06 % à celui du n°44 et de n°46.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Marcellin Berthelot, 56100 Lorient
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Puits à 124 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 1157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 1323 mètres
- - Collège de Tréfaven à 1015 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - La Salle - Lycée des métiers de l'énergie à 1328 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 470 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Marcellin Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Marcellin Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Marcellin Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Marcellin Berthelot, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Marcellin Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Marcellin Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Marcellin Berthelot dans son marché local
Prix du 42 Rue Marcellin Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Marcellin Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 479 €/m². Avec un prix moyen de 2 294 €/m², le 42 Rue Marcellin Berthelot se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Marcellin Berthelot par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Marcellin Berthelot se situe 16.4 % en dessous de la moyenne de Lorient et 32.71 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Marcellin Berthelot à Lorient
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Marcellin Berthelot est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.18 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
