44 Rue Marcellin Berthelot, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Marcellin Berthelot, affiche un prix moyen de 2 492 €/m², supérieur de 8.73 % à celui du n°42 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Marcellin Berthelot, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Keryado à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 77 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0662 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Puits à 115 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 1166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 1320 mètres
- - Collège de Tréfaven à 1023 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - La Salle - Lycée des métiers de l'énergie à 1324 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 476 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 316 mètres
Ventes au 44 Rue Marcellin Berthelot
Une vente a été recensée au 44 Rue Marcellin Berthelot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Marcellin Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Marcellin Berthelot, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Marcellin Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Marcellin Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Marcellin Berthelot dans son marché local
Prix du 44 Rue Marcellin Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Marcellin Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 490 €/m². Avec un prix moyen de 2 492 €/m², le 44 Rue Marcellin Berthelot se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Marcellin Berthelot par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Marcellin Berthelot se situe 9.02 % en dessous de la moyenne de Lorient et 27.05 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Marcellin Berthelot à Lorient
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Marcellin Berthelot est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.53 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
