6 bis Rue Marie Dorval, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Marie Dorval, affiche un prix moyen de 3 091 €/m², inférieur de 6.08 % à celui du n°6 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Marie Dorval, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Aristide Briand à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 1 parking - 182 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours De La Bôve à 104 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 1167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 276 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 318 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 451 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nouvelle Ville à 522 mètres
Ventes au 6 bis Rue Marie Dorval
Une vente a été recensée au 6 bis Rue Marie Dorval. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Marie Dorval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Marie Dorval, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Marie Dorval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Marie Dorval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Marie Dorval dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Marie Dorval par rapport à la voie
Sur Rue Marie Dorval, le prix moyen des appartements s'établit à 2 954 €/m². Avec un prix moyen de 3 091 €/m², le 6 bis Rue Marie Dorval se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Marie Dorval par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Marie Dorval se situe 12.85 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 9.51 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Marie Dorval à Lorient
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Marie Dorval est de 16.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 19.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.93 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
