2 Rue Maurice Bigot, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Maurice Bigot, affiche un prix moyen de 2 465 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°4 mais supérieur de 11.09 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Maurice Bigot, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Étienne Dolet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 167 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0670 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calvin à 21 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 777 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 775 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 423 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Christophe à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Maurice Bigot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Maurice Bigot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Maurice Bigot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Maurice Bigot, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maurice Bigot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maurice Bigot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Maurice Bigot dans son marché local
Prix du 2 Rue Maurice Bigot par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Bigot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 384 €/m². Avec un prix moyen de 2 465 €/m², le 2 Rue Maurice Bigot se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Maurice Bigot par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Maurice Bigot se situe 10.13 % en dessous de la moyenne de Lorient et 27.65 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Maurice Bigot à Lorient
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Maurice Bigot est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.95 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
