22 Rue Michel Bouquet, 56100 Lorient
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Michel Bouquet, affiche un prix moyen de 2 997 €/m², inférieur de 8.96 % à celui du n°27 et de n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 45 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Michel Bouquet, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Nouvelle Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 116 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouvelle Ville à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 1240 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 334 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 380 mètres
- - Ecole maternelle publique Nouvelle Ville à 204 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 169 mètres
Ventes au 22 Rue Michel Bouquet
Les 7 ventes au 22 Rue Michel Bouquet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Michel Bouquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Michel Bouquet, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Michel Bouquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Michel Bouquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Michel Bouquet dans son marché local
Prix du 22 Rue Michel Bouquet par rapport à la voie
Sur Rue Michel Bouquet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 354 €/m². Avec un prix moyen de 2 997 €/m², le 22 Rue Michel Bouquet se situe 10.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Michel Bouquet par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Michel Bouquet se situe 9.46 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 13.43 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Michel Bouquet à Lorient
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Michel Bouquet est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 19.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 850 € au 22 Rue Michel Bouquet à Lorient, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 493 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 746 € en assurant vous-même les visites, ou 1 873 € si le professionnel les prend en charge.
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