24 Rue Michel Bouquet, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Michel Bouquet, affiche un prix moyen de 3 018 €/m², inférieur de 10.15 % à celui du n°24 bis et de n°29.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Michel Bouquet, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Nouvelle Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 144 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1180 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouvelle Ville à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 1255 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 350 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 366 mètres
- - Ecole maternelle publique Nouvelle Ville à 188 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 184 mètres
Ventes au 24 Rue Michel Bouquet
Les 2 ventes au 24 Rue Michel Bouquet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Michel Bouquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Michel Bouquet, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Michel Bouquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Michel Bouquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Michel Bouquet dans son marché local
Prix du 24 Rue Michel Bouquet par rapport à la voie
Sur Rue Michel Bouquet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 360 €/m². Avec un prix moyen de 3 018 €/m², le 24 Rue Michel Bouquet se situe 10.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Michel Bouquet par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Michel Bouquet se situe 10.19 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 11.65 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Michel Bouquet à Lorient
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Michel Bouquet est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
