4 Rue Monistrol, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Monistrol, affiche un prix moyen de 2 507 €/m², supérieur de 5.42 % à celui du n°6 mais inférieur de 9.07 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Monistrol, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Chant des Oiseaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 70 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frébault à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 256 mètres
- - Collège Anita Conti à 228 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 571 mètres
- - Lycée professionnel Marie Le Franc - Lycée des métiers de la vente et des services à la personne à 707 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 402 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lanveur Kerjulaude à 504 mètres
Ventes au 4 Rue Monistrol
Les 3 ventes au 4 Rue Monistrol donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Monistrol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Monistrol, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Monistrol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Monistrol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Monistrol dans son marché local
Prix du 4 Rue Monistrol par rapport à la voie
Sur Rue Monistrol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 084 €/m². Avec un prix moyen de 2 507 €/m², le 4 Rue Monistrol se situe 18.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Monistrol par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Monistrol se situe 8.44 % en dessous de la moyenne de Lorient et 27.59 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Monistrol à Lorient
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Monistrol est de 15.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.52 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 350 € au 4 Rue Monistrol à Lorient, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 268 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 134 € en assurant vous-même les visites, ou 1 567 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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