23 Rue Noallen, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Noallen, affiche un prix moyen de 2 655 €/m², supérieur de 1.72 % à celui du n°25 mais inférieur de 3.1 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
53 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Noallen, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Étienne Dolet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 202 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oradour à 73 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 596 mètres
- - Ecole maternelle publique Kérentrech à 228 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Christophe à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Noallen
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Noallen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Noallen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Noallen, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Noallen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Noallen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Noallen dans son marché local
Prix du 23 Rue Noallen par rapport à la voie
Sur Rue Noallen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 691 €/m². Avec un prix moyen de 2 655 €/m², le 23 Rue Noallen se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Noallen par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Noallen se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de Lorient et 23.31 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Noallen à Lorient
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Noallen est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.12 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 750 € au 23 Rue Noallen à Lorient, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 638 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 319 € en assurant vous-même les visites, ou 1 659 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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