24 Rue Paul François, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Paul François, affiche un prix moyen de 3 722 €/m², inférieur de 9.24 % à celui du n°26 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Paul François, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Kreisker à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 191 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0668 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus Lettres à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de formation continue à 129 mètres
- - Collège Anita Conti à 804 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 281 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Colbert à 644 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 247 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lanveur Kerjulaude à 147 mètres
Ventes au 24 Rue Paul François
Les 5 ventes au 24 Rue Paul François constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Paul François
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Paul François, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Paul François
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Paul François complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Paul François dans son marché local
Prix du 24 Rue Paul François par rapport à la voie
Sur Rue Paul François, le prix moyen des appartements s'établit à 4 002 €/m². Avec un prix moyen de 3 722 €/m², le 24 Rue Paul François se situe 7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Paul François par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Paul François se situe 35.89 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 8.96 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Paul François à Lorient
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Paul François est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
