26 Rue Paul François, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Paul François, affiche un prix moyen de 4 102 €/m², supérieur de 10.27 % à celui du n°24 mais inférieur de 4.45 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Paul François, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Kreisker à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 1 parking - 226 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0668 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus Lettres à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de formation continue à 139 mètres
- - Collège Anita Conti à 798 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 289 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Colbert à 655 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 243 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lanveur Kerjulaude à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Paul François
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Paul François au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Paul François
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Paul François, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Paul François
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Paul François complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Paul François dans son marché local
Prix du 26 Rue Paul François par rapport à la voie
Sur Rue Paul François, le prix moyen des appartements s'établit à 3 998 €/m². Avec un prix moyen de 4 102 €/m², le 26 Rue Paul François se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Paul François par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Paul François se situe 49.49 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 20.33 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Paul François à Lorient
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Paul François est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
